Home Staging Warszawa – OFERTA –
3 kroki do szybkiej i zyskownej transakcji

 

1. Konsultujemy

Usługa konsultacji pozwala przyjrzeć się nieruchomości z punktu widzenia kupującego / wynajmującego, aby w porę uporać się z mankamentami i uprzedzić możliwe zastrzeżenia oglądających.

W trakcie wizyty konsultacyjnej wskażę obszary potencjalnie zniechęcające klientów oraz zaproponuję wzmocnienie tych elementów wystroju, które pomagają promować i sprzedać / wynająć nieruchomość.

Uwaga ! - Konsultacja może stanowić samodzielną usługę, jeśli potrzebujesz tylko wskazówek, lub na razie nie planujesz metamorfozy wnętrza.

Znam dobrze rynek nieruchomości w Warszawie i okolicach. Konkuruje na nim wiele zbliżonych ofert, niestety wiele z nich zbyt długo czeka na zainteresowanie. Nie są to lokale pozbawione zalet, a jedynie takie, które nieumiejętnie lub wręcz szkodliwie zaprezentowano w ofercie. Sprzedając mieszkanie, które ma konkurować z setkami ofert, należy dołożyć wszelkich starań, aby pokonać konkurencję. Moja metoda opiera się na 2 pytaniach: 

 

Które obszary nieruchomości umniejszają obecnie jej wartość i co można z tym zrobić ?     

Które atuty należy podkreślić i na czym budować przewagę, konkurencyjną naszej oferty ?

 
W trakcie 1-2 godzinnej konsultacji dokonam przeglądu Twojej nieruchomości pokój po pokoju. Dokładnie ocenię i omówię jej stan na zewnątrz i wewnątrz.

Analiza obejmie ocenę: stanu technicznego, wykorzystania miejsca, funkcjonalności pomieszczeń, użytych kolorów, oświetlenia, rodzaju i rozmieszczenia mebli i wyposażenia oraz dotychczasowej lub planowanej strategii sprzedaży.

Odpowiem na pytania: Które obszary nieruchomości umniejszają obecnie jej wartość? Co warto podkreślić i na czym budować przewagę, a co może zniechęcać określone grupy klientów?

W ciągu tygodnia od konsultacji dostarczę raport diagnozujący, zawierający proponowaną strategię dalszego postępowania z nieruchomością oraz plan niezbędnych działań wraz ze wstępną kalkulacją budżetu. Raport wskaże konkretne i przystępne cenowo rozwiązania dla poszczególnych pomieszczeń oraz rekomendacje aranżacji poszczególnych obszarów. Przedstawi też zestawienie zakupów, usług fachowców oraz nasze honorarium.

 

Po omówieniu i podsumowaniu wniosków, planujemy harmonogram prac, ustalamy optymalny budżet do zaaprobowania.

Po rozpoczęciu prac będziemy w stałym kontakcie, abyś na bieżąco mógł śledzić postępy w pracach.


2. Realizujemy

Proponujemy i wykonujemy wyłącznie te prace, które są niezbędne do skutecznej sprzedaży/ wynajmu.  Nasza usługa polega na objęciu nadzoru nad wykonaniem koniecznych napraw, prac remontowych, dostarczeniu mebli i innych elementów wyposażenia, oraz metodyczną stylizację wnętrz.

Zarządzamy projektem od początku do transakcji, abyś mógł skupić się na innych, ważnych dla Ciebie sprawach. 

Zakres prac w zależności od strategii i budżetu może obejmować:

  • usunięcie / magazynowanie zbędnych dla sprzedaży, zalegających sprzętów i mebli, które ograniczają wyobraźnię klientów i szkodzą wnętrzu
  • pozostawienie i wykorzystanie tych mebli i przedmiotów, które przysłużą się aranżacji
  • nadanie neutralnego, zachęcającego i szeroko aprobowanego stylu, który przemówi do szerokiej grupy klientów
  • harmonizacja elementów wystroju i kolorystyki, wprowadzenie atrakcyjnych wizualnie rozwiązań
  • poprawa funkcjonalności poszczególnych stref, pokazanie funkcji i możliwości wykorzystania przestrzeni
  • umiejętne przemeblowanie oparte na zasadach wyważonej kompozycji przestrzennej
  • korekta lub zaaranżowanie nowego doświetlenia pomieszczeń
  • wprowadzenie pozytywnego klimatu, budowanie dobrej atmosfery i przychylnego odbioru
  • sprzątanie, dekorowanie, nadawanie ostatecznej formy.

Wszystkie te cele realizujemy w krótkim czasie, z udziałem doświadczonych fachowców z wielu branż. Uzyskujesz dostęp do sieci fachowców, specjalistów i dostawców.
Zobowiązuję się do uzyskania korzystnych cen, przy dbaniu o jakość. Możesz być spokojny o koszty, znajdziemy rozwiązanie w każdym budżecie.
Dzięki dobrej znajomości rynku, w mojej bazie mebli, oświetlenia i materiałów wykończeniowych, są dostępne elementy w każdym stylu i kolorystyce.
Łatwo i szybko zorganizujemy remont i dostarczymy przystępne cenowo wyposażenie dobrej jakości.

Zadbamy, by efekt końcowy zachwycał i przyciągał Klientów.


3. Fotografujemy, wystawiamy i sprzedajemy

Wśród wielu przeglądanych zdjęć nieruchomości, właśnie Twoja ma zainteresować klientów i zachęcić do zakupu. Dlatego przygotowujemy zdjęcia prezentujące w pełni atuty domu. Osiągamy przemyślany i zaplanowany efekt wizualny, poprzez profesjonalną stylizację sesji zdjęciowej.

Na tym etapie, po aranżacji, mieszkanie dało z siebie wszystko. Jest świeże, unikalne i zachęcające. Wiele osób chciało by w nim zamieszkać. Należy jedynie sporządzić ofertę sprzedaży / wynajmu, aby poinformować potencjalnie zainteresowanych.

Oferta musi zawierać zdjęcia przykuwające uwagę i właściwy opis. To zdjęcia mają priorytet i pierwsze interesują klientów.

Dobra jakość zdjęć jest kluczowa, jeśli zależy nam na: pokazaniu zalet mieszkania, szybkim odzewie i transakcji.

Dobrą jakość fotografii uzyskujemy poprzez dobór i zestawienie obiektów widocznych na zdjęciu, dobrze ukazaną przestrzeń, funkcjonalność i spójną kolorystykę, a przede wszystkim korzystne oświetlenie przygotowanego pomieszczenia. Słabe zdjęcia dadzą odwrotny efekt - zmarnujemy wówczas efekty wykonanych prac, oraz obniżymy szanse na szybką sprzedaż lub wynajem.

Po wykonaniu sesji zdjęciowej, możesz liczyć na pełną obsługę transakcji, co odciąży Cię ze związanych z tym czynności. Opracujemy Twoją ofertę, wprowadzimy nieruchomość na rynek, profesjonalnie obsłużymy kontakt z Klientami i prezentacje. Tobie pozostanie podpisać korzystną umowę.

Dzięki wykonaniu profesjonalnej sesji fotograficznej, z dumą wprowadzisz ofertę na rynek. Zrobiłeś już wszystko.